La Justicia platense condenó a la martillera Marta Edith Cardulli, titular de una inmobiliaria, a un año y ocho meses de prisión en suspenso por encontrarla responsable de un delito de estafa. El fallo se centra en la venta fraudulenta de un terreno sobre el que Cardulli no comprobó que los papeles estuvieran en regla.
LOCALES27/10/2025
Lucio Porté
La víctima del fraude fue Silvina Alicia Sberna, quien entre el 5 y el 13 de enero de 2015 compró un terreno ubicado en 10 entre 668 y 669, en Parque Sicardi. Sberna, quien había sacado un crédito del Banco Provincia para invertir y construir su casa, entregó el equivalente a 9 mil dólares (85.000 pesos en ese momento) por la operación.
Pocos días después de formalizar la cesión, la denunciante se dirigió al lugar solo para encontrar el predio totalmente alambrado con un cartel que rezaba "propiedad privada" y un número telefónico. Al contactar al titular del abonado, este le manifestó que el terreno era de su propiedad y que poseía la documentación que lo acreditaba.
Sberna, quien trabaja en el Poder Judicial, realizó la denuncia en la Subcomisaría de Arana. La fiscal Victoria Huergo consideró que la estafa cometida por Cardulli estaba probada. Si bien el expediente comenzó caratulado por estelionato (el acto de vender una cosa ya cedida u ocultar dolosamente un acto jurídico anterior), la condena avanzó finalmente por «estafa». El terreno fue vendido hasta 15 veces a distintos denunciantes.
La Prueba Caligráfica y las Firmas Falsas
Un elemento clave en la causa civil y penal fue el informe pericial caligráfico, realizado por la experta María Josefina Cardos. La pericia buscó determinar la autenticidad de las firmas atribuidas al cedente, José Abel De Maio, en documentos cruciales: la "Cesión de Derechos y Acciones Posesorias sobre Inmueble" de 2015, y un boleto de compraventa de 1992.
Los elementos base de cotejo, obtenidos del Registro Nacional de las Personas (RENAPER) y un acta policial, reflejaban la historia gráfica del Sr. De Maio. El informe concluyó de manera contundente que las firmas insertas en los documentos cuestionados no se corresponden con las firmas auténticas de De Maio.
Este hombre, descrito como una persona indigente que no sabía leer ni escribir y solo se identificaba por medio de huella digital, presentaba en sus firmas auténticas una "escasa cultura gráfica", rigidez, trazos angulosos, y escasa fluidez. En contraste, las firmas cuestionadas demostraban mayor habilidad escritural, buena velocidad y dinamismo, características que no se evidenciaron en las bases de cotejo.
El informe pericial también abarcó la certificación de firmas e impresiones digitales (DAA17439088) realizada por la notaria María Laura Rezza, cuyas firmas tampoco se correspondían con las auténticas de De Maio.
Consecuencias Políticas y Laborales
Marta Cardulli, al momento del fallo, era candidata de la Lista Unidos por la Profesión que competía en las elecciones del Colegio de Martilleros de La Plata. Antes de la condena, la profesional realizó un descargo donde aseguró que solo había cometido un "error de buena fe". En ese mensaje, Cardulli puso a disposición su salida de la lista para que "por una manzana podrida no tiene por que ser podrido el resto del cajón".
La condena impone una inhabilitación de por vida de la matrícula para ejercer como martillera. Sin embargo, Silvina Sberna ha denunciado que Cardulli sigue trabajando en su inmobiliaria.
La pena de prisión en suspenso no requiere el cumplimiento de la condena en la cárcel. A la fecha, Cardulli ha apelado la condena y, según la denunciante, aún no ha realizado el pago de la deuda, a pesar de que el plazo se encontraba vencido. Sberna manifestó en "Punto de Encuentro" por Sicardi TV que, de no efectuarse el pago, solicitará que Cardulli cumpla la condena penal.
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