Lucio Porté
A través de un trabajo desarrollado por la Secretaría de Planeamiento Urbano, el Municipio busca evitar que los vecinos sean estafados por desarrolladores inmobiliarios que comercializan parcelas en terrenos que no cuentan con la habilitación correspondiente.
Según se informó, se detectaron que hay 80 desarrollos inmobiliarios en la periferia de la ciudad que por diversos motivos, se encuentran sin autorización para parcelar y vender lotes con servicios, los cuales fueron clausurados y se intimó judicialmente a los desarrolladores a cesar en su actividad.
El trabajo fue llevado adelante en el marco del Plan La Plata 2030, que busca impulsar un crecimiento planificado y ordenado de las distintas localidades del Partido, con el objetivo de garantizar el acceso seguro al hábitat de los vecinos que buscan radicarse e invertir en nuestra ciudad.
“Buscamos evitar que la gente sea estafada con la compra de terrenos que no cuentan con la correspondiente habilitación municipal para parcelar y vender lotes indivisos para la construcción de viviendas o desarrollos inmobiliarios”, explicó al respecto la secretaria de Planeamiento Urbano, María Botta.
Al mismo tiempo, remarcó que “detectamos que muchos loteos se estaban ejecutando sin contemplar las obras y estudios hídricos necesarios, lo cual genera serios riesgos a quienes buscan construir su vivienda ya que son parcelas que no podrán ser habilitadas por encontrarse sobre terrenos con riesgo a inundarse”.
Según se informó, los motivos de las clausuras responden también a la prohibición de construir en zona rural intensiva, un ámbito territorial con localización de actividades de tipo agrícola; a la construcción en zonas de reserva urbana; y a la publicidad de proyectos urbanísticos que no tienen aprobación municipal porque no son factibles según la zonificación vigente.
Del mismo modo, infringen diversos artículos de las ordenanzas 10703, 10681 y 6147 (Código Contravencional), como comenzar una obra sin permiso, documentación y cartelería correspondientes; publicitar emprendimientos urbanísticos que no se encuadren en la normativa provincial vigente ni estén aprobados por la autoridad municipal, entre otras.
En ese sentido, el Municipio desarrolló el sitio web http://obrasparticulares.laplata.gov.ar/mapa-barrios-ilegales/ con el objetivo de que los vecinos antes de invertir, puedan consular si el desarrollo inmobiliario no fue clausurado previamente por no contar con la habilitación municipal correspondiente.
“Estamos trabajando con las empresas de servicios públicos, con el objetivo de avanzar en conjunto en la planificación y el crecimiento de la ciudad. Se han comprometido a no proveer con servicios a los loteos que el municipio los detecte como ilegales, por eso es importante que los vecinos consulten y se informen antes de invertir o comprar un terreno porque pueden ser víctimas de una estafa”, añadió Botta.
Como parte de este trabajo desarrollado por el Municipio, también se habilitó un correo electrónico, para que los vecinos puedan consultar el estado y condiciones de un lote dentro del Partido de La Plata, para comprobar que cuente con todas las aptitudes técnicas correspondientes: [email protected].
